Có tiền đầu tư vào đâu?

Ngoài ra, giá nhà đất tại Mỹ được dự đoán sẽ tăng 8% trong năm nay và tăng hơn 14% đến năm 2015.

 

Kết quả trên là do kinh tế Mỹ đã phục hồi rõ rệt; doanh số bán lẻ đạt 421,4 tỉ USD trong tháng 2.2013, tăng gần 18% so với mức thấp trong thời gian suy thoái và chỉ giảm 0,7% so với mức tăng cao kỷ lục vào tháng 11.2007; số người thất nghiệp thấp nhất trong vòng 12 năm. 

 

Tình hình này đã tái minh chứng cho nguyên lý bất động sản và cổ phiếu tốt luôn tăng giá trị khi kinh tế phục hồi. Do đó, xu thế đầu tư của Mỹ và châu Âu đang quay lại với 2 kênh bất động sản và chứng khoán; kênh đầu tư vào nông sản và năng lượng (dầu) cũng được chọn lựa. Ngoài ra, những tổ chức chọn lựa an toàn thì vẫn chọn trái phiếu chính phủ Mỹ dù lãi suất khá thấp.

 

Việt Nam: Mất niềm tin với bất động sản, bối rối với vàng, chứng khoán

 

Khác với thị trường Mỹ, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn trong giai đoạn khó khăn. Nhiều phân khúc BĐS đã giảm 50% so với giá đỉnh điểm năm 2008. Tuy nhiên, bất chấp giá giảm và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, cũng như lãi suất cho vay đã giảm khá mạnh về mức 12% thì thị trường vẫn chưa có tín hiệu phục hồi. 

 

Hiện nay, đang hình thành 2 quan điểm, một số chuyên gia và chủ đầu tư bất động sản cho rằng giá bất động sản như căn hộ tại TP.HCM đã gần như dưới giá thành nhưng có chuyên gia cho rằng giá bất động sản còn quá cao và phải giảm nữa. Điều này đã khiến ngay cả những người thu xếp được vốn và chọn lựa được bất động sản ưng ý về vị trí và giá vẫn chần chừ chưa chịu mua, vì tin rằng giá còn giảm nữa. 

 

Câu hỏi lớn “Liệu giá bất động sản còn rớt hay sẽ từng bước phục hồi như thị trường Mỹ, khi kinh tế Việt Nam phục hồi vào năm 2014 - 2015” vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng.

 

Trong khi bất động sản dù giảm mạnh nhưng người dân vẫn chưa tin đang là cơ hội mua nhà giá rẻ thì thị trường vàng Việt Nam lại ngược chiều với thế giới. Bất chấp giá vàng lao dốc và chênh lệch từ 5 - 6 triệu đồng so với thế giới, trong nước xu thế mua vào vẫn mạnh hơn bán ra, trong 5 phiên đấu thầu Ngân hàng Nhà nước đã bán ra 9 tấn vàng và xu thế mua vẫn còn khá mạnh.

 

Một kênh được xem là có cơ hội để đầu tư là chứng khoán, khi lãi suất huy động chỉ còn 7,5% và có thể giảm thêm 0,5% sẽ tạo động lực cho nhiều người chuyển tiền vào kênh này. 

 

Tuy nhiên, sau quý 1/2013 khởi sắc với mức tăng hơn 18%, thị trường chứng khoán đã có dấu hiệu đuối sức trong tháng 4. Mốc 500 điểm tưởng chừng đã được phá thì thị trường đang có xu thế trở về mức 450 điểm với giá trị giao dịch đang giảm dần.

 

Cơ hội đầu tư nào?

 

Từ những phân tích trên, có thể thấy lãi suất tiết kiệm đang trở về đúng vai trò là kênh đầu tư an toàn nhưng thụ động, không còn đem lại mức lợi nhuận tốt như các năm 2011 - 2012. Do vậy chỉ thích hợp với những người có nhu cầu an toàn về đồng vốn.

 

Kênh đầu tư vàng là kênh truyền thống của những người quen tích góp, không quen với chứng khoán, chưa tin hoặc chưa đủ vốn để đầu tư vào bất động sản. Do vậy, người dân vẫn có thể tiếp tục chọn kênh này. Tuy nhiên, việc đầu tư vàng để tìm kiếm lợi nhuận cao như các năm trước hầu như không còn khả năng khi xu thế giá thế giới vẫn đi xuống và chênh lệch giá trong nước và quốc tế còn khá cao.

 

Bất động sản vẫn khá thận trọng, nhưng đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư thu xếp được vốn. Đặc biệt, với những bất động sản vị trí tốt tại TP.HCM rất đáng đầu tư trong giai đoạn hiện nay và có thể thu lợi tốt sau 2 - 3 năm khi kinh tế phục hồi (giá bất động sản tại các thành phố lớn của Mỹ và Anh vừa qua là một minh chứng).

 

Chứng khoán vẫn có những cơ hội thắng thua cho nhà đầu tư lướt sóng. Tuy nhiên, với lãi suất tiết kiệm giảm, kinh tế đang đi vào giai đoạn phát triển chậm nhưng bền vững hơn thì việc đầu tư vào các ngân hàng thương mại, các công ty sản xuất kinh doanh có năng lực cạnh tranh tốt, giá cổ phiếu hợp lý sẽ tạo một cơ hội đầu tư dài hạn, mức sinh lợi vượt trội so với gửi tiết kiệm và giá trị cổ phiếu được đảm bảo.

 

Theo: vtc.vn