81% người Mỹ nghĩ mua nhà là đầu tư tốt nhất

 

Sau một thời kỳ giá nhà tăng mạnh tại Hoa Kỳ trong thập niên 1990 và đầu thập niên 2000 - bị thúc đẩy bởi các tiêu chuẩn cho vay dễ dãi và sự khuyến khích của Wall Street - thị trường khởi sự lao xuống một cách chóng mặt vào Tháng Bảy 2006. Nhà tại các vùng đô thị trung bình mất giá khoảng một phần ba kể từ đó, theo các con số mới nhất về Chỉ Số Giá Nhà của tổ chức khảo cứu thị trường địa ốc S&P/Case-Shiller.
 

Những khoản miễn giảm thuế hào phóng của chính phủ liên bang dành cho người mua nhà (homebuyer tax credits) đã tạm thời ngăn chặn sự tuột dốc vào năm ngoái. Nhưng vì những khích lệ đó không còn nữa từ cuối Tháng Tư 2010, giá nhà tuột dốc trở lại đến nay vẫn chưa có dấu hiệu gì tự đứng vững được.

 

Nhưng sự quyến rũ của giấc mơ làm chủ một căn nhà - và những ký ức còn mới mẻ về những gia tăng với tỉ lệ hai con số trong thời kỳ bùng phát chỉ xảy ra một lần trong đời - có vẻ như đang cân bằng những mất mát đau nhói mà vụ sụp đổ gây ra, theo cuộc thăm dò về Khuynh Hướng Xã Hội và Nhân Khẩu của Trung Tâm Nghiên Cứu Pew. Cuộc thăm dò thấy rằng 81% những người Mỹ trưởng thành tin tưởng “mua một căn nhà là vụ đầu tư dài hạn tốt nhất mà một người có thể thực hiện.”

 

Các kết quả của cuộc thăm dò được căn cứ vào một cuộc phỏng vấn bằng điện thoại một mẫu đại diện toàn quốc gồm 2,142 người trưởng thành, được thực hiện từ ngày 15 đến 29 Tháng Ba.

 

Việc sụt giảm giá nhà không phải chỉ là một mất mát trên giấy tờ. Trong số những chủ nhà báo cáo rằng căn nhà của họ hiện trị giá “ít hơn nhiều” so với trước cuộc suy thoái, khoảng hai phần ba nói tình trạng tài chánh của họ tồi tệ hơn so với trước khi thị trường địa ốc sụp đổ sau thời kỳ bùng phát giả tạo.

 

Gần nửa số chủ nhà được phỏng vấn cho biết rằng căn nhà của họ hiện giờ trị giá ít hơn so với trước khi cuộc suy thoái bắt đầu. Trong số những người đó, đại đa số nói sẽ cần ít nhất ba năm để giá nhà thu lại những mất mát, trong khi gần nửa nói sẽ cần ít nhất sáu năm để hồi phục.

 

Nhưng hình như có ít người lay chuyển quan niệm cổ điển, được truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác, rằng việc sở hữu nhà là một con đường đi tới thịnh vượng không có rủi ro. Khoảng 37% những người được thăm dò đồng ý “một cách mạnh mẽ” rằng một căn nhà là sự đầu tư dài hạn mà một người có thể thực hiện, trong khi 44% chỉ đồng ý “phần nào.”

 

Không thấy nói gì về chuyện họ nghĩ sẽ cần bao lâu để lại thấy nhiều người mua xuất hiện ngay ngày đầu tiên căn nhà được liệt kê trên danh sách nhà bán và đưa tới những vụ tranh nhau trả giá. Hoặc những căn nhà condo được bán lại trong vòng sáu tháng và kiếm lời gấp đôi.

 

Quả thật có vài chủ nhà hối tiếc về chuyện đã mua nhà. Gần một phần tư nói rằng nếu họ có thể làm lại từ đầu, họ sẽ không mua căn nhà hiện nay của họ. Nhưng hầu hết những người đó nói họ hối hận bởi vì họ không thích chính căn nhà hoặc địa điểm của nó. Chỉ có một phần ba nói họ hối hận sau khi mua căn nhà của họ vì đó là một vụ đầu tư xấu.

 

Hôm Thứ Ba, tổng giám đốc của một trong số những nhà tài trợ địa ốc lớn nhất trong nước, Bank of America, đã tìm cách sửa sai các chủ nhà về sự khôn ngoan khi mua một căn nhà với tính cách một vụ đầu tư.

 

“Một số người không nên nghĩ tới căn nhà của họ như một tài sản,” ông Brian Moynihan nói tại một cuộc họp của Hiệp Hội các Bộ Trưởng Tư Pháp Toàn Quốc, những người đang cố thảo ra một thỏa thuận với các chủ ngân hàng như ông Moynihan để giúp ngăn chặn làn sóng những vụ xiết nhà. “Họ nên nghĩ tới căn nhà như một nơi tốt đẹp để sinh sống.”

 

Gạt ra một bên những lợi lộc về đầu tư, theo đuổi Giấc Mơ Mỹ - với việc sở hữu nhà đóng vai chủ chốt - vẫn có căn bản vững chắc trong số 80% người Mỹ được thăm dò, cùng với mơ ước “có thể sống thoải mái khi về hưu.” Khoảng 73% bao gồm việc trả nợ chi phí đại học của con cái họ vào danh sách đó. Và khoảng một nửa nói như vậy về chuyện để lại một di sản cho con cái họ.

Theo: nguoi-viet.com

Tweet

Bài viết liên quan