Ðiều vẫn đúng sự thật là món tiền đặt cọc càng lớn, bạn càng dễ nhận được một món thế chấp với lãi suất thấp nhất.
LendingTree, một công ty môi giới việc vay tiền, trụ sở tại Charlotte, North Carolina, mới đây đã công bố một cuộc nghiên cứu phân tích những khoản đặt cọc của người vay tiền tại mỗi tiểu bang và thấy rằng, trên toàn quốc nói chung, tiền đặt cọc trung bình giảm 9.4% kể từ năm 2011.
(Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Không phải là các ngân hàng cho vay đòi hỏi tiền đặt cọc ít hơn, vài sụt giảm có thể là do ít nhà
đầu tư đi vào thị trường với những khoản đặt cọc lớn, nếu không phải là hoàn toàn tiền mặt.
Với tình trạng giảm bớt con số những nhà
đầu tư mang theo những bao tiền, có vẻ như các khoản đặt cọc đang sụt giảm.
Ngược lại, thống kê khác có thể cho thấy sự gia tăng trong những khoản đặt cọc - lý do là những món vay với tiền đặt cọc thấp, nhờ được bảo hiểm bởi Cơ Quan Gia Cư Liên Bang (FHA), ít đi.
Trong báo cáo năm 2012 trước Quốc Hội, Bộ Gia Cư và Phát Triển Ðô Thị (HUD) cho biết những món vay mua nhà được bảo hiểm bởi FHA đã giảm từ khoảng 777,000 trong năm 2011 còn khoảng 734,000 trong năm 2012 - cùng thời kỳ trong cuộc khảo sát của LendingTree.
Theo thống kê, với ít người chọn những món thế chấp với tiền đặt cọc thấp, mức đặt cọc có vẻ tăng lên.
Ðây là một thống kê khác: Cuộc khảo sát mới đây của Quỹ Dự Trữ Liên Bang cho thấy chỉ có 8% các ngân hàng nới lỏng các điều kiện tín dụng thế chấp trong ba tháng qua, tính đến hết Tháng Tư.
Tuy nhiên, dù bạn đo lường các báo cáo về chuyện nới lỏng tín dụng thế chấp như thế nào, tiền đặt cọc lớn vẫn được kỹ nghệ bảo hiểm ưa chuộng. Các nhà cho vay vẫn không thích rủi ro và muốn những người vay chia sẻ càng nhiều rủi ro với họ càng tốt.
Tiếc thay, tiền đặt cọc vẫn là một trong những trở ngại lớn nhất để mua một căn nhà, vì vậy, hãy thích ứng với nó.
Sau đây là một vài cách để tiết kiệm nhiều tiền hơn, nhanh hơn.
Ngân sách để tiết kiệm. Bạn sẽ không biết nơi bạn có thể cắt giảm chi phí nếu bạn không biết tiền của bạn đi đâu. Một ngân sách sẽ theo dõi lợi tức và chi tiêu của bạn. Nó cho phép bạn nhìn thấy tiền vào và tiền ra và nơi bạn có thể cắt giảm chi tiêu và tiết kiệm tiền bạc.
Tiết kiệm một cách khôn ngoan. Tìm những chi phí mà bạn có thể giảm bớt và chuyển trực tiếp số tiền đó từ chi phiếu lương của bạn vào một trương mục tiết kiệm hoặc trương mục có lời khác.
Bạn càng tiết kiệm được nhiều, bạn càng có nhiều lựa chọn để đa dạng hóa tiền tiết kiệm thành những khoản đầu tư để thu về nhiều tiền hơn.
Ngưng các thói quen chi tiêu bốc đồng và bó buộc. Bạn không cần tới quán cà phê vào mỗi buổi sáng. Hãy thức dậy với một cuộc đi bộ nhanh thay vì cà phê sữa nóng.
Xem phim và làm bắp rang bằng microwave ở nhà thay vì đi xem phim tại rạp mỗi tối Thứ Sáu.
Ðóng gói bữa ăn trưa của bạn, mua sản phẩm thông thường tại siêu thị, giảm dữ liệu từ 10 còn 5 gigabytes trên điện thoại thông minh của bạn và chờ cho đến khi bạn về tới nhà để gởi Tweet.
Tương tự, sử dụng kỹ thuật tại nhà để đọc các tạp chí và nhận các thông tin khác. Ngưng mua báo in, giảm các kênh truyền hình dây cáp và cắt giảm các dịch vụ khác mà bạn có thể mua ít hơn.
Bạn cứ theo đó mà làm.
Từ bỏ thẻ tín dụng. Ngưng “thẻ tín dụng khẩn cấp” nó hoàn toàn vô lý. Nếu bạn đang tiết kiệm tiền, bạn có ngân khoản khẩn cấp. Bất kỳ loại tín dụng cũng cho phép bạn chi tiêu nhiều hơn bạn có và rồi phải trả những món nợ thẻ tín dụng với lãi suất cao.
Ngưng cho chính phủ liên bang vay tiền. Một khoản bồi hoàn thuế chẳng khác gì một khoản tiền cho chính phủ vay, cho tới thời gian khai thuế, nhưng bạn không nhận được đồng xu tiền lời nào. Hãy điều chỉnh mẫu W-4 để phù hợp với nghĩa vụ thuế thực sự của bạn và tiết kiệm khoản sai biệt.
Bán các tài sản tiêu khiển có giá trị. Ðiều gì quan trọng hơn? Mua một căn nhà hay lưu trữ thẻ baseball (bóng chày)? Một thứ gì đó phải nhường chỗ.
Dẹp bừa bộn tại nhà để xe, gác xép và tủ quần áo của bạn. Sử dụng dịch vụ online để bán đồ vặt vãnh của bạn cho những người khác, những người quan tâm đến việc mua đồ lặt vặt hơn là mua một căn nhà. Khi bạn dọn nhà, bạn sẽ có ít đồ linh tinh hơn và mang theo một món thế chấp nhỏ hơn.
Nhận một việc làm. Một việc làm thứ nhì, thậm chí thứ ba. Bạn không cần gặp xui xẻo mới tìm kiếm việc làm. Công việc theo mùa, một công việc kinh doanh tại nhà, làm việc nửa ca đêm, hoặc tìm kiếm các nguồn lợi tức bổ sung khác có thể thực sự giúp gia tốc việc mua nhà của bạn.
Theo: Người Việt Online